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一直以来，江南区都是刚需族的战地，五六千的均价很早前就是江南的标识，就算是在涨价凶猛的2016年，五象新区均价一举破8破9入万，江南的均价也还在六字头徘徊，2016年全年均价稳定在6字头。
进入2017年，江南区均价开始出现大波动，1月份，成交均价甚至达到了7404元/㎡！
（数据来源：克尔瑞1月数据统计）
3月中下旬，沙井出现地王，地价5000元/㎡，地王一出，周边楼盘顺势开涨，至今，区内毛坯房价普遍以8字头为主，精装趋势破万：
不管是地理位置相对较好的江景房骋望珺玺，还是比邻工业园区的天健西班牙小镇，或是靠近吴圩机场的经开片区内楼盘，房价都已经基本告别6字头。经开区均价分别为9500元/㎡、10000元/㎡的精装新盘新希望锦官城、龙光玖珑府，精装标准报价分别为1500元/㎡、2000元/㎡，毛坯均价也已是8000元/㎡，不输沙井楼盘。
近几年，在政策春风的吹拂下，华南城、新会展中心等大型配套落户沙井，给沙井片区，甚至是整个江南都带来了相对更加国际化的发展机遇；沙井-南站立交、沙井-富乐立交、沙井-亭洪立交、五象-友谊立交等各大立交桥也相继建成投入使用，满足了城区发展交通先行的基本需求，为江南城区的大发展打开通路。
（沙井南站立交）
加上目前正在逐步外撤的工厂，江南区的生活环境也正在悄然改变，朝着宜居舒适的方向改变。2月份出炉的十三五城镇规划也提出要重点发展江南空港新区，这对于江南区来说，也是城区经济等全方面的发展机遇。江南区正在改变，从老旧的老城区朝着活力新兴城区发展，环境渐渐变得美好，区内房价发生变化也是无可厚非的事情。
一条邕江，一座城区，位于邕江南岸的江南区内，楼盘逐渐增多，各大房企争先拿地进驻，但空气、环境、交通等方面较为优异的滨江居住区内楼盘并不多，临江可用土地资源有限，江景房并不常有，不知道目前均价8000元/㎡的江景房骋望珺玺、预计售价9500元/㎡的荣耀江南，以及即将面市的中兴大桥旁中铁所建楼盘房价又会怎样变化。
江南区毛坯均价8字头已经是不可避免的事情。但区内热盘骋望珺玺、云星钱隆公馆一期在售房源已经不多，十几套的在售房源不知道能否满足刚需大军。
下半年会有房的
糊房价上涨的推动者一脸
房子会有的，只不过KFS都在想尽招数赚钱罢了
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一直以来，江南区都是刚需族的战地，五六千的均价很早前就是江南的标识，就算是在涨价凶猛的2016年，五象新区均价一举破8破9入万，江南的均价也还在六字头徘徊，2016年全年均价稳定在6字头。
进入2017年，江南区均价开始出现大波动，1月份，成交均价甚至达到了7404元/㎡！
（数据来源：克尔瑞1月数据统计）
3月中下旬，沙井出现地王，地价5000元/㎡，地王一出，周边楼盘顺势开涨，至今，区内毛坯房价普遍以8字头为主，精装趋势破万：
不管是地理位置相对较好的江景房骋望珺玺，还是比邻工业园区的天健西班牙小镇，或是靠近吴圩机场的经开片区内楼盘，房价都已经基本告别6字头。经开区均价分别为9500元/㎡、10000元/㎡的精装新盘新希望锦官城、龙光玖珑府，精装标准报价分别为1500元/㎡、2000元/㎡，毛坯均价也已是8000元/㎡，不输沙井楼盘。
近几年，在政策春风的吹拂下，华南城、新会展中心等大型配套落户沙井，给沙井片区，甚至是整个江南都带来了相对更加国际化的发展机遇；沙井-南站立交、沙井-富乐立交、沙井-亭洪立交、五象-友谊立交等各大立交桥也相继建成投入使用，满足了城区发展交通先行的基本需求，为江南城区的大发展打开通路。
（沙井南站立交）
加上目前正在逐步外撤的工厂，江南区的生活环境也正在悄然改变，朝着宜居舒适的方向改变。2月份出炉的十三五城镇规划也提出要重点发展江南空港新区，这对于江南区来说，也是城区经济等全方面的发展机遇。江南区正在改变，从老旧的老城区朝着活力新兴城区发展，环境渐渐变得美好，区内房价发生变化也是无可厚非的事情。
一条邕江，一座城区，位于邕江南岸的江南区内，楼盘逐渐增多，各大房企争先拿地进驻，但空气、环境、交通等方面较为优异的滨江居住区内楼盘并不多，临江可用土地资源有限，江景房并不常有，不知道目前均价8000元/㎡的江景房骋望珺玺、预计售价9500元/㎡的荣耀江南，以及即将面市的中兴大桥旁中铁所建楼盘房价又会怎样变化。
江南区毛坯均价8字头已经是不可避免的事情。但区内热盘骋望珺玺、云星钱隆公馆一期在售房源已经不多，十几套的在售房源不知道能否满足刚需大军。